¿Cuánto puede pagar de alquiler? Consejos presupuestarios para quienes alquilan por primera vez
Mudarse a una vivienda de alquiler es emocionante, pero también conlleva muchas responsabilidades financieras. Antes de firmar el contrato de alquiler, es fundamental saber lo que realmente te puedes permitir, cómo hacer un presupuesto inteligente y cómo recortar gastos sin sacrificar demasiadas comodidades. He aquí una guía práctica para alquilar como un profesional.
¿Cuánto debe gastar en alquiler?
Un consejo presupuestario muy popular es la regla del 30%: intenta que el alquiler no supere el 30% de tus ingresos brutos mensuales. Así, si ingresas 3.500 dólares al mes antes de impuestos, intenta gastar unos 1.050 dólares en alquiler. No obstante, piensa que se trata de una pauta, no de una regla rígida. Dependiendo de dónde vivas y de tu estilo de vida, puede que tengas que modificar esa cifra. ¿La buena noticia? En el área metropolitana de Houston, el alquiler tiende a ser más asequible que en muchas otras grandes ciudades de Estados Unidos. Eso significa que podrías conseguir una buena vivienda por menos del 30%, lo que te dejaría dinero extra para ahorrar, desplazarte o simplemente disfrutar de la vida en tu nuevo barrio.
¿Qué otros factores hay que tener en cuenta?
El alquiler es sólo la punta del iceberg cuando se trata de vivir por tu cuenta, hay unos cuantos gastos furtivos que pueden colarse en tu presupuesto si no estás preparado para ellos. Primero, prepárate para pagar un depósito de seguridad y posiblemente algunas tasas de solicitud antes incluso de recibir las llaves. Luego, cada mes, es probable que tengas que pagar las facturas de servicios como la electricidad, el agua, el gas y la basura. No te olvides de Internet, el cable y las suscripciones si estás planeando maratones de Netflix. Y sí, el seguro de alquiler suele ser obligatorio (tu casero te lo agradecerá), pero la buena noticia es que suele ser bastante asequible, ya que sólo cuesta entre 10 y 20 dólares al mes.
No olvides que no sólo te estás mudando a una nueva casa, sino que estás construyendo una mini vida desde cero. Eso significa que tienes que hacer acopio de muebles, utensilios de cocina, productos de limpieza y todos esos pequeños artículos domésticos imprescindibles que nunca pensaste que necesitarías. Además, los gastos de transporte, como la gasolina, el seguro del coche o el abono mensual de transporte público, te pueden afectar rápidamente. Tenga en cuenta la ubicación de su lugar de trabajo y de cualquier otro lugar que visite a diario. Y aquí va un consejo profesional: a la vida le encanta lanzar bolas curvas, así que así que es inteligente hacer un presupuesto para imprevistos, como reparaciones urgentes, gastos sorpresa o incluso un cambio repentino de trabajo. Contar con un colchón financiero para esos momentos "uh-oh" puede salvarle el día (y la cartera).
Cómo contratar los servicios públicos, Internet y el seguro de alquiler
Servicios públicos: Antes de mudarte, consulta con el casero o el administrador de la vivienda qué servicios públicos tendrás que pagar, como la electricidad, el agua, el gas o la basura. A continuación, ponte en contacto con las compañías de servicios locales para establecer tus cuentas. Atención: si no tienes mucho historial de crédito, puede que tengas que pagar un depósito para empezar.
Internet: Es hora de comparar precios. Busca proveedores de Internet en tu zona y compara planes en función de la velocidad, el precio y las ofertas especiales. Puede que encuentres descuentos para estudiantes o nuevos clientes, así que no dudes en preguntar.
Seguro de alquiler: El seguro de alquiler ayuda a proteger tus cosas en caso de robo, incendio u otros percances inesperados. Los planes suelen costar entre 10 y 20 dólares al mes. Consulta los presupuestos de compañías como Limonada o State Farm para encontrar el más adecuado para ti.
¿Cómo recortar gastos para poder pagar el alquiler?
Si el alquiler de sus sueños se sale un poco del presupuesto o quiere liberar más dinero cada mes, he aquí algunas formas prácticas de ahorrar:
Negocia tus facturas: Puede que te sorprenda lo negociables que son algunos de tus gastos mensuales. Intenta llamar a tu proveedor de Internet o a tu compañía de seguros para preguntar por promociones o mejores tarifas. A veces, una simple llamada para darse de baja puede desbloquear un descuento secreto.
Gasta menos en la compra: Planifica las comidas en función de las ofertas de la tienda, busca cupones para tu supermercado favorito y no pases por alto los productos de marca. Algunos presupuestadores ahorran cientos de euros al mes utilizando cupones y aplicaciones de reembolso.
Consigue un compañero de piso: Compartir el alquiler y los servicios con un compañero de piso es una de las formas más rápidas de reducir los gastos a la mitad. Eso sí, asegúrate de elegir a alguien responsable y de ponerlo todo por escrito.
Busca ofertas especiales: Especialmente en mercados competitivos, los propietarios pueden ofrecer incentivos como un mes de alquiler gratis, exención de tasas de solicitud o descuentos en el depósito de garantía. Pregunta siempre a los agentes de alquiler por las ofertas actuales.
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Alquilar tu primera (¡o próxima!) casa debería ser emocionante, no estresante. Con un poco de planificación, un presupuesto inteligente y algunos trucos para recortar gastos, puede disfrutar de todas las ventajas de su nuevo espacio sin arruinarse. Desde negociar las facturas hasta conseguir ofertas especiales de mudanza, hay muchas formas de estirar más el dinero. Y cuando esté listo para encontrar un lugar que se adapte a su estilo de vida y su presupuesto, HomeSite Residential te respalda. Hacemos que alquilar sea más fácil, más inteligente y ¡mucho más divertido! Contáctenos hoy mismoy encontremos su próxima casa sin complicaciones.