Lo que debe y no debe hacer quien alquila por primera vez

Alquilar por primera vez puede ser muy intimidante si no estás preparado. Por suerte, no eres el único. Según el Centro de Investigación Pewcerca del 40% de los estadounidenses que viven en una casa la alquilan.

En HomeSite Residential nos esforzamos por ofrecer una experiencia de alquiler sin estrés, y parte de ello es crear una completa guía de "Qué hacer y qué no hacer". "Qué hacer y qué no hacer" para los que alquilan por primera vez.

Haga: Compruebe su puntuación de crédito

Un aspecto del alquiler que a menudo se pasa por alto es el proceso de solicitud, y parte de ese proceso es conocer su puntuación crediticia. Como inquilino primerizo, es extremadamente importante que conozca esta puntuación y haga todo lo que esté en su mano para aumentarla. Su puntuación crediticia influirá en la probabilidad de que le seleccionen cuando solicite el alquiler de una vivienda, así como en los tipos de interés de préstamos e hipotecas. A buena se sitúa entre 670 y 740; lo ideal es tener una puntuación superior a 635.

Que no cunda el pánico si aún no entras en esa franja: aún puedes alquilar una vivienda, pero es posible que tengas que llevar un avalista para garantizar al propietario que harás los pagos puntualmente.

No Asuma que obtendrá una vivienda sólo porque la solicita

En el panorama actual del alquiler en todo el país, hay más gente que quiere alquilar que plazas disponibles. No se preocupe: todo esto significa que el proceso de solicitud es más crítico hoy en día. Aunque esperamos que alquile con HomeSitesería irresponsable por nuestra parte decir que está garantizada su selección para una vivienda determinada.

Debes diversificar tus solicitudes de alquiler, por mucho que te guste un lugar concreto. Con esta estrategia, hay muchas posibilidades de que te seleccionen para varios alquileres diferentes, y podrás elegir el mejor lugar para ti.

Haga: Un paseo con el casero antes de mudarse

Este es el consejo más importante que podemos darte hoy: Usted debe hacer una revisión de la vivienda con el propietario antes de mudarte. No hay suficiente gente que preste atención a este paso del proceso de alquiler de una vivienda, y se queman cuando un problema significativo se revela semanas o meses más tarde. Hay dos razones por las que es muy importante que lo hagas:

1. El propietario arreglará el problema antes de que te mudes. En lugar de verse obligado a enfrentarse a un problema importante (lo que es poco probable con una vivienda HomeSite) después de haberse mudado, el propietario debe corregir el problema antes de que comience su contrato con ellos.
2. No será responsable de problemas preexistentes. Como ya se ha dicho, si detecta un problema al inspeccionar la vivienda que pretende alquilar, la responsabilidad de arreglarlo recaerá en el propietario. Por ejemplo, si parte de una pared tiene una abolladura cuando llegas y no se avisó al propietario, serás responsable de pagar esos daños, ya que no puedes demostrar que tú no causaste la abolladura.

No Pagar un alquiler superior a lo que puede permitirse

Es probable que alquiles varios pisos a lo largo de tu vida, así que no te pases de presupuesto en el primero. Tu futuro yo te lo agradecerá si te mantienes dentro de tu rango de precios como primer inquilino.

Sin embargo, esto no significa que no puedas vivir en sitios bonitos. Una de las mejores formas de hacer que un lugar que te encanta se ajuste a tu presupuesto es añadir compañeros de piso a la ecuación. Las casas de alquiler de HomeSite son perfectas para compartir piso. Con más de 3 dormitorios y 2,5 baños en casas como 13324 Talisker Roades poco probable que se sienta apretado, y usted tendrá un montón de privacidad.

Haga: Tenga preparada la documentación del alquiler cuando presente la solicitud

Hoy en día, el proceso de alquiler se mueve con rapidez, y debe tener sus documentos preparados. De lo contrario, su solicitud puede quedar relegada al fondo del montón. Lo ideal es que, cuando acudas a una presentación, lleves un formulario de solicitud previamente cumplimentado, talones de pago y copias de tus formularios electrónicos.

Como primer inquilino, es posible que tengas un avalista. Es crucial que sus documentos también estén listos, ya que lo último que quieres es estar al teléfono con tus padres preguntando si puedes conseguir sus extractos bancarios. No conseguirás la vivienda que buscas si tienes que buscar documentos que tú o tu avalista habéis olvidado.

No Alquile en pánico bajo ninguna circunstancia

Si has seguido nuestros consejos, no tendrás este problema. Usted no debe entrar en pánico por el alquiler bajo ninguna circunstancia. Sí, el proceso avanza rápido y, sin duda, no serás seleccionado para todos los sitios a los que te presentes, pero en arrepentirás de haber alquilado por pánico. Muchas personas recurren a la reducción de tamaño porque están desesperadas por encontrar un lugar para alquilar de inmediato. Esto les lleva a guardar cosas en el trastero, con lo que acaban malgastando un dinero que podrían haber destinado al alquiler y al ahorro si hubieran sido más pacientes en su búsqueda.

Elabore una lista de sus deseos y necesidades para posibles alquileres, prepare sus documentos, solicite varios anuncios y manténgase fiel a su presupuesto. Puede sonar intimidante, pero te convertirás rápidamente en un experto si mantienes la paciencia, la calma y la minuciosidad en tu primer proceso de alquiler.

¡Comience su viaje de alquiler con HomeSite!

Por suerte para ti, inquilino primerizo, queremos facilitar al máximo el alquiler a personas como tú. Siga los consejos y trucos de este artículo y echa un vistazo a las viviendas de alquiler disponibles en HomeSite en nuestra página web. ¡Esperamos verle pronto!